16 980 000 ₽
444 502 ₽ за м²
1-комн. квартира, 38,2 м², 10/20 этаж
ул. Менжинского, вл. 45
- Бабушкинская6 мин пешком
- Свиблово24 мин пешком
1-комн. квартира, 38,2 м², 10/20 этаж
Москва, ул. Менжинского, вл. 45
- Бабушкинская6 мин пешком
- Свиблово24 мин пешком
- Общая
- 38,2 м²
- Жилая
- 21 м²
- Кухня
- 16,9 м²
- Этаж
- 10 из 20
- Сдача
- 3 кв. 2026
- Актуальность подтверждена 3 дня назад
- В продаже 20 дней
- 948 просмотров
- в избранном у 49
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- White box
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2026
- Этажей
- 20
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, −2% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- −2% отделка white box
- +6% метро в 5 минутах
- +3% небольшая площадь
- +2% большая кухня
- −10% эконом-класс
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 16,5 млн ₽ – 18,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−4,7% с 17 октября
| 17 окт. | 17,8 млн |
| 24 окт. | 17 млн |
- 24 октября 2026 г.16 980 000 ₽−4,7%
- 17 октября 2026 г.17 810 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
200 982 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет189 090 ₽
- Коммунальные платежи6 100 ₽
- Резерв на ремонт4 800 ₽
- Налог на имущество992 ₽
Кредит 13,6 млн ₽, переплата за весь срок 31,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Северное сияние»
Эконом-класс, застройщик Гранд Строй, сдаёт в срок 88% домов. Корпус 2: сдача 3 кв. 2026, готовность 36%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 9,4 из 10, до центра 13,2 км
Бабушкинская, 6 мин пешком
6 школ в километре
7 магазинов и 3 кафе в 600 м
Лесопарк, 9 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 161, рейтинг 77 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бабушкинская6 мин
- Свиблово24 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 59,7 м², 3 эт.этот дом | 26,4 млн ₽ | 442 043 ₽ | в продаже | 6 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 4 эт.этот дом | 18,7 млн ₽ | 460 196 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 2-комн., 59,7 м², 4 эт.этот дом | 26,7 млн ₽ | 447 068 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 18,3 млн ₽ | 448 402 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| Студия, 21,6 м², 2 эт.этот дом | 10,4 млн ₽ | 481 018 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 17,2 млн ₽ | 423 095 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 24,9 млн ₽ | 460 073 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| 1-комн., 37 м², 2 эт.этот дом | 17 млн ₽ | 459 459 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 4 эт.этот дом | 31,8 млн ₽ | 430 800 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 2-комн., 59,7 м², 8 эт.этот дом | 28,6 млн ₽ | 479 731 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 10 эт.этот дом | 32,2 млн ₽ | 436 635 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 6 эт.этот дом | 23,8 млн ₽ | 439 371 ₽ | в продаже | 13 дн. |
Похожие рядом
17 000 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 2/25 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
17 220 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 3/25 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
16 400 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 7/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
16 380 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 2/25 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
16 580 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
16 180 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 5/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
16 410 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 8/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
17 710 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 7/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45