1/5

Собственник проверенФото на месте

25 500 000 ₽

148 083 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 23,7 млн ₽

Спросить помощника про эту квартиру

Дом 172,2 м², участок 24,6 сот.

Московская область, Одинцово, Можайское ш., 22

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Дом 172,2 м², участок 24,6 сот.

Московская область, Одинцово, Можайское ш., 22

Общая: 172,2 м²
Участок: 24,6 сот.
Год постройки: 2013

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 54 дня
379 просмотров
в избранном у 16

Описание

Продаётся деревянный из клеёного бруса дом 172,2 м² на участке 24,6 сот., Одинцово. Два этажа, просторная гостиная с камином, три спальни, кабинет, два санузла. Коммуникации: электричество 15 кВт, центральный водопровод, септик. Ухоженный участок с газоном, баня и навес для двух машин.

О доме

Тип дома: Деревянный
Год постройки: 2013
Этажей: 2
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:8250821:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

оценка 23,7 млн ₽

25,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Сравнили с 8 похожими квартирами в продаже в радиусе 2 км. Диапазон 20,9 млн ₽ – 26,5 млн ₽, точность низкая. Как мы считаем

История цены

−2,2% с 13 сентября

18 сентября 2026 г.25 500 000 ₽−2,2%
13 сентября 2026 г.26 080 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

325 853 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет283 969 ₽
Коммунальные платежи18 900 ₽
Резерв на ремонт21 500 ₽
Налог на имущество1 483 ₽

Кредит 20,4 млн ₽, переплата за весь срок 47,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 3,5 из 10, до центра 25,3 км

Транспорт3,0

Метро далеко

Школы0,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы0,0

0 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень0,0

Парков рядом нет

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 3,2%

25 650 000 ₽

170 545 ₽ за м²

+24% к рынку

Дом 150,4 м², участок 16,8 сот.

Внуково10 мин

Московская область, Одинцово, Внуковская ул., 59

Тихая гаваньПодтверждено 5 дней назад

30 250 000 ₽

133 025 ₽ за м²

−10% к рынку

Дом 227,4 м², участок 11,3 сот.

Внуково10 мин

Московская область, Одинцово, Можайское ш., 43

Прямая линияОбновлено 2 месяца назад

Цена снижена 2%

25 050 000 ₽

140 022 ₽ за м²

По рынку

Дом 178,9 м², участок 13,4 сот.

Одинцово10 мин

Московская область, Одинцово, ул. Маршала Жукова, 23

Прямая линияОбновлено 23 дня назад

Цена снижена 2,6%

20 450 000 ₽

164 653 ₽ за м²

+20% к рынку

Дом 124,2 м², участок 10,8 сот.

Внуково10 мин

Московская область, Одинцово, ул. Маршала Жукова, 82

Ясный домПодтверждено 5 дней назад

Цена снижена 2,9%

31 600 000 ₽

128 874 ₽ за м²

−6% к рынку

Дом 245,2 м², участок 10,9 сот.

Внуково10 мин

Московская область, Одинцово, Внуковская ул., 59

Арбатский домПодтверждено 6 дней назад

Цена снижена 2,6%

28 950 000 ₽

138 583 ₽ за м²

−6% к рынку

Дом 208,9 м², участок 22 сот.

Одинцово10 мин

Московская область, Одинцово, Внуковская ул., 40

СобственникПодтверждено сегодня

13 сент.	26,1 млн
18 сент.	25,5 млн