1/3

Документы проверены

4 740 000 ₽

438 888 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 4,5 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−25% комната

Спросить помощника про эту квартиру

Комната 10,8 м², 3/17 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Донская, 20

Площадь Гагарина13 мин пешком
Ленинский проспект14 мин пешком

Документы проверены

Комната 10,8 м², 3/17 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Донская, 20

Площадь Гагарина13 мин пешком
Ленинский проспект14 мин пешком
Крымская24 мин пешком

Общая: 10,8 м²
Жилая: 6,6 м²
Кухня: 9,2 м²
Этаж: 3 из 17
Год постройки: 2009

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 35 дней
732 просмотров
в избранном у 27

Описание

Комната в трёхкомнатной квартире. Кухня 9,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2009
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 6 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:1625365:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

оценка 4,5 млн ₽

4,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
−25% комната

Сравнили с 13 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 4,2 млн ₽ – 4,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,2% с 2 октября

24 октября 2026 г.4 740 000 ₽−4,4%
20 октября 2026 г.4 960 000 ₽+3,3%
2 октября 2026 г.4 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

57 960 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет52 785 ₽
Коммунальные платежи3 500 ₽
Резерв на ремонт1 400 ₽
Налог на имущество275 ₽

Кредит 3,8 млн ₽, переплата за весь срок 8,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 5,7 км

Транспорт6,8

Площадь Гагарина, 13 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 4 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 12, рейтинг 74 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Площадь Гагарина13 мин
Ленинский проспект14 мин
Крымская24 мин

2 окт.	4,8 млн
20 окт.	5 млн
24 окт.	4,7 млн