1/3

Фото на месте

4 890 000 ₽

356 934 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 5,1 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Комната 13,7 м², 8/9 этаж

ул. Рогова, 73

Октябрьское поле18 мин пешком
Панфиловская24 мин пешком

Фото сделаны на месте

Комната 13,7 м², 8/9 этаж

Москва, ул. Рогова, 73

Октябрьское поле18 мин пешком
Панфиловская24 мин пешком

Общая: 13,7 м²
Жилая: 8 м²
Кухня: 9,6 м²
Этаж: 8 из 9
Год постройки: 1973

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 38 дней
1 012 просмотров
в избранном у 43

Описание

Комната в двухкомнатной квартире. Кухня 9,6 м², совмещённый санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-49
Год постройки: 1973
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 10 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:9707125:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 5,1 млн ₽

4,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
−25% комната

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 4,9 млн ₽ – 5,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,6% с 29 сентября

27 октября 2026 г.4 890 000 ₽+2,9%
5 октября 2026 г.4 750 000 ₽−5,4%
29 сентября 2026 г.5 020 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

60 239 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет54 455 ₽
Коммунальные платежи3 800 ₽
Резерв на ремонт1 700 ₽
Налог на имущество283 ₽

Кредит 3,9 млн ₽, переплата за весь срок 9,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Высота 25»
1270 м, сдача 4 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт5,2

Октябрьское поле, 18 мин пешком

Школы7,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 997, рейтинг 66 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Октябрьское поле18 мин
Панфиловская24 мин

29 сент.	5 млн
5 окт.	4,8 млн
27 окт.	4,9 млн