К содержимому
ключ
Комната 22 м²
1/3
Документы провереныФото на месте

32 000 ₽/мес.

торг уместен

+23% к рынкуоценка 26 тыс. ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

Комната 22 м², 7/22 этаж

ул. Краснодарская, 74

  • Люблино8 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

Комната 22 м², 7/22 этаж

Москва, ул. Краснодарская, 74

  • Люблино8 мин пешком
Общая
22 м²
Жилая
13,1 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
7 из 22
Год постройки
1984
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 103 дня
  • 1 031 просмотров
  • в избранном у 16

Описание

Комната в трёхкомнатной квартире. Кухня 7,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Условия: можно с детьми, без животных. Долгосрочно, от 11 месяцев. Квартира полностью меблирована, есть вся техника: холодильник, стиральная и посудомоечная машины. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор
Мебель
есть
Техника
нет

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1984
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Условия аренды

Залог
10 000 ₽
Комиссия
без комиссии
Предоплата
1 мес.
Коммунальные
отдельно, около 5 тыс. ₽ в месяц
Дети
можно
Животные
нельзя

Честная цена

Выше рынка, +23% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −25% комната

Сравнили с 17 похожими объектами в аренде в радиусе 1,5 км. Диапазон 23 тыс. ₽ – 28 тыс. ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3% с 25 июля

32 тыс.33 тыс.33 тыс.25 июл.24 сент.
25 июл.33 тыс.
24 сент.32 тыс.
  • 24 сентября 2026 г.32 000 ₽−3%
  • 25 июля 2026 г.33 000 ₽публикация

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 4.3 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • ТЭЦ-22 в 1.9 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 6,6 из 10, до центра 12,6 км

Транспорт7,9

Люблино, 8 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень1,2

Сквер у пруда, 24 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология2,1

Московский НПЗ в 4.3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 654, рейтинг 50 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Люблино8 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 42,6 м², 11 эт.58 тыс. ₽1 361 ₽в продаже3 дн.

Похожие рядом

Комната 17,9 м²

29 000 ₽/мес.

+16% к рынку

Комната 17,9 м², 17,9 м², 3/7 этаж

Марьино13 мин

Новочеркасский б-р, 118

без комиссии, залог 10 тыс. ₽

Прямая линияПодтверждено 3 дня назад
Комната 16,2 м²

26 000 ₽/мес.

+53% к рынку

Комната 16,2 м², 16,2 м², 6/7 этаж

Кузьминки16 мин

ул. Юных Ленинцев, 81к3

без комиссии, залог 10 тыс. ₽

Собственник проверенПодтверждено вчера