К содержимому
ключ
1-комн. квартира, 45,4 м²
1/6
Собственник проверен

102 000 ₽/мес.

+13% к рынкуоценка 90 тыс. ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,4 м², 5/7 этаж

ул. Комдива Орлова, 2

  • Фонвизинская11 мин пешком
  • Петровско-Разумовская22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 45,4 м², 5/7 этаж

Москва, ул. Комдива Орлова, 2

  • Фонвизинская11 мин пешком
  • Петровско-Разумовская22 мин пешком
  • Останкино24 мин пешком
Общая
45,4 м²
Жилая
23,5 м²
Кухня
17,5 м²
Этаж
5 из 7
Год постройки
1988
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 16 дней
  • 599 просмотров
  • в избранном у 30

Описание

Сдаётся однокомнатная квартира 45,4 м² на 5 этаже 7-этажного кирпичного дома 1988 года в 11 минутах пешком от метро «Фонвизинская». Кухня 17,5 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Условия: можно с детьми, без животных. Долгосрочно, от 11 месяцев. Квартира полностью меблирована, есть вся техника: холодильник, стиральная и посудомоечная машины. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны
Мебель
есть
Техника
есть

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1988
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Условия аренды

Залог
102 000 ₽
Комиссия
без комиссии
Предоплата
1 мес.
Срок
от 11 мес.
Коммунальные
отдельно, около 7 тыс. ₽ в месяц
Дети
можно
Животные
нельзя

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 20 похожими объектами в аренде в радиусе 1,5 км. Диапазон 83 тыс. ₽ – 97 тыс. ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,7% с 20 октября

102 тыс.104 тыс.106 тыс.108 тыс.20 окт.26 окт.29 окт.
20 окт.107 тыс.
26 окт.108 тыс.
27 окт.106 тыс.
29 окт.102 тыс.
  • 29 октября 2026 г.102 000 ₽−3,8%
  • 27 октября 2026 г.106 000 ₽−1,9%
  • 26 октября 2026 г.108 000 ₽+0,9%
  • 20 октября 2026 г.107 000 ₽публикация

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 8,7 км

Транспорт8,0

Фонвизинская, 11 мин пешком

Школы3,4

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,3

Экопарк, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1543, рейтинг 46 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Фонвизинская11 мин
  • Петровско-Разумовская22 мин
  • Останкино24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 20,2 м², 3 эт.24 тыс. ₽1 188 ₽в продаже40 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 39,1 м²

79 000 ₽/мес.

По рынку

1-комн. квартира, 39,1 м², 5/7 этаж

Фонвизинская13 мин

ул. Комдива Орлова, 68

комиссия 50%, залог 79 тыс. ₽, можно с животными

Лидер-РиелтиПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 38,3 м²

91 000 ₽/мес.

−7% к рынку

1-комн. квартира, 38,3 м², 4/9 этаж

Останкино10 мин

ул. Цандера, 25

без комиссии, без залога, КУ включены

Собственник проверенОбновлено 19 дней назад
1-комн. квартира, 41,3 м²
Цена снижена 2,4%

82 000 ₽/мес.

−8% к рынку

1-комн. квартира, 41,3 м², 5/9 этаж

Останкино5 мин

ул. Цандера, 81

комиссия 50%, залог 82 тыс. ₽

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 39 м²
Цена снижена 5,3%

107 000 ₽/мес.

+26% к рынку

1-комн. квартира, 39 м², 19/22 этаж

Тимирязевская8 мин

Дмитровское ш., 4с3

без комиссии, залог 107 тыс. ₽

Собственник проверенПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 45,7 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,4%

112 000 ₽/мес.

По рынку

1-комн. квартира, 45,7 м², 20/20 этаж

Бутырская7 мин

ул. Кондратюка, 115

без комиссии, залог 56 тыс. ₽

Собственник проверенПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 33,2 м²

85 000 ₽/мес.

+23% к рынку

1-комн. квартира, 33,2 м², 1/14 этаж

Петровско-Разумовская20 мин

Гостиничная ул., 115

комиссия 100%, без залога, можно с животными

Новый адресПодтверждено сегодня