1/7

15 230 000 ₽

236 124 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 17,1 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64,5 м², 7/12 этаж

Липчанского ул., 79

2-комн. квартира, 64,5 м², 7/12 этаж

Москва, Липчанского ул., 79

Общая: 64,5 м²
Жилая: 37,6 м²
Кухня: 10 м²
Этаж: 7 из 12
Год постройки: 1984

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 33 дня
1 040 просмотров
в избранном у 44

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 64,5 м² на 7 этаже 12-этажного панельного дома 1984 года в 25 минутах пешком от метро «Люберцы I». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1984
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:07:4960767:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

оценка 17,1 млн ₽

15,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,4 км. Диапазон 16,2 млн ₽ – 18 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,1% с 4 октября

2 ноября 2026 г.15 230 000 ₽−1,7%
24 октября 2026 г.15 490 000 ₽−1,9%
8 октября 2026 г.15 790 000 ₽−3,7%
4 октября 2026 г.16 400 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

187 194 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет169 602 ₽
Коммунальные платежи8 600 ₽
Резерв на ремонт8 100 ₽
Налог на имущество892 ₽

Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Мусоросжигательный завод Руднево в 2.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 20 км

Транспорт2,5

Метро далеко

Школы8,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Мусоросжигательный завод Руднево в 2.6 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2018, рейтинг 85 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Новостройка, сдан

14 560 000 ₽

288 888 ₽ за м²

−5% к рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 7/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

Новостройка, сдан

15 600 000 ₽

288 354 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 3/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 26 дней назад

Новостройка, сданЦена снижена 5,2%

15 460 000 ₽

306 746 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 3/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад

Новостройка, сданЦена снижена 1,5%

15 220 000 ₽

281 330 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 6/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад

Новостройка, сдан

14 450 000 ₽

286 706 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 4/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

Новостройка, сдан

15 100 000 ₽

279 112 ₽ за м²

−6% к рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 4/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено позавчера

Новостройка, сданЦена снижена 4,3%

15 630 000 ₽

310 119 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 10/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 21 день назад

Новостройка, сдан

15 970 000 ₽

316 865 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 7/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 27 дней назад

4 окт.	16,4 млн
8 окт.	15,8 млн
24 окт.	15,5 млн
2 нояб.	15,2 млн