К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 83,9 м²
1/8

10 450 000 ₽

124 553 ₽ за м²

Подозрительно дёшевооценка 21,9 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 83,9 м², 5/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

Зеленоград, Центральный просп., 82

Цена на 52% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

4-комн. квартира, 83,9 м², 5/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Зеленоград, Центральный просп., 82

    Общая
    83,9 м²
    Жилая
    47,7 м²
    Кухня
    10,3 м²
    Этаж
    5 из 14
    Год постройки
    1993
    • Актуальность подтверждена 7 дней назад
    • В продаже 49 дней
    • 931 просмотров
    • в избранном у 31

    Описание

    Продаётся четырёхкомнатная квартира 83,9 м² на 5 этаже 14-этажного кирпичного дома 1993 года в 11 минутах на транспорте от метро «Малино». Все комнаты изолированные, кухня 10,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    4
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Кирпичный
    Год постройки
    1993
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    13 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:06:4183475:•••

    Честная цена

    Подозрительно низкая, −52% к оценке

    Что учли в оценке

    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,7 млн ₽ – 23,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 18 сентября 2026 г.10 450 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    137 980 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет116 372 ₽
    • Коммунальные платежи10 500 ₽
    • Резерв на ремонт10 500 ₽
    • Налог на имущество608 ₽

    Кредит 8,4 млн ₽, переплата за весь срок 19,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Цена подозрительно низкая

      Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,4 из 10, до центра 35,4 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы7,3

    2 магазина и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень0,0

    Парков рядом нет

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 252, рейтинг 60 из 100

    12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.