1/5

Документы проверены

5 620 000 ₽

308 791 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 5,9 млн ₽

−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 18,2 м², 6/9 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Ангарская, 26

Документы проверены

Студия, 18,2 м², 6/9 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Ангарская, 26

Общая: 18,2 м²
Этаж: 6 из 9
Год постройки: 1972
Потолки: 2,64 м

Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
В продаже 94 дня
5 661 просмотров
в избранном у 97

Описание

Продаётся студия 18,2 м² на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1972 года в 12 минутах на транспорте от метро «Грачёвская». Совмещённый санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1972
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:7824021:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

оценка 5,9 млн ₽

5,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
−7% до метро на транспорте
+8% компактная площадь

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 5,2 млн ₽ – 6,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

4 августа 2026 г.5 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

69 410 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет62 585 ₽
Коммунальные платежи4 200 ₽
Резерв на ремонт2 300 ₽
Налог на имущество325 ₽

Кредит 4,5 млн ₽, переплата за весь срок 10,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 360 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 16,1 км

Транспорт2,8

Метро далеко

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 4 мин

Тишина6,9

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1366, рейтинг 75 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Студия, 18,2 м², 6/9 этаж

Студия, 18,2 м², 6/9 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Похожие рядом

Студия, 19,9 м², 1/12 этаж