1/8

Документы провереныФото на месте

83 600 000 ₽

679 122 ₽ за м²

+16% к рынкуоценка 72 млн ₽

+12% сталинский дом+5% евроремонт−3% большая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 123,1 м², 3/5 этаж

Иваньковское ш., 59к4

Покровское-Стрешнево18 мин пешком
Покровское18 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 123,1 м², 3/5 этаж

Москва, Иваньковское ш., 59к4

Покровское-Стрешнево18 мин пешком
Покровское18 мин пешком
Щукинская20 мин пешком

Общая: 123,1 м²
Жилая: 70 м²
Кухня: 16,5 м²
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1947

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 11 дней
575 просмотров
в избранном у 32

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 123,1 м² на 3 этаже 5-этажного сталинского дома 1947 года в 18 минутах пешком от метро «Покровское-Стрешнево». Все комнаты изолированные, кухня 16,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,3 м. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Сталинский
Год постройки: 1947
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 10 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:9339785:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

оценка 72 млн ₽

83,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% сталинский дом
+5% евроремонт
−3% большая площадь
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 66,7 млн ₽ – 77,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 октября 2026 г.83 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

975 207 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет930 974 ₽
Коммунальные платежи14 200 ₽
Резерв на ремонт15 400 ₽
Налог на имущество14 633 ₽

Кредит 66,9 млн ₽, переплата за весь срок 157 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт5,2

Покровское-Стрешнево, 18 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Лесопарк, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 820, рейтинг 81 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Покровское-Стрешнево18 мин
Покровское18 мин
Щукинская20 мин