К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 78,8 м²
1/8
Документы проверены

25 720 000 ₽

326 395 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 28 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 78,8 м², 17/17 этаж

Большая Академическая ул., 79

  • Коптево14 мин пешком
Документы проверены

4-комн. квартира, 78,8 м², 17/17 этаж

Москва, Большая Академическая ул., 79

  • Коптево14 мин пешком
Общая
78,8 м²
Жилая
47,6 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
17 из 17
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 55 дней
  • 4 342 просмотров
  • в избранном у 125

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 78,8 м² на 17 этаже 17-этажного панельного дома 2011 года в 14 минутах пешком от метро «Коптево». Все комнаты изолированные, кухня 7,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-55, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
2011
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:02:5707242:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • −3% последний этаж

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,3 млн ₽ – 29,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 11 сентября 2026 г.25 720 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

307 819 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет286 419 ₽
  • Коммунальные платежи10 000 ₽
  • Резерв на ремонт9 900 ₽
  • Налог на имущество1 500 ₽

Кредит 20,6 млн ₽, переплата за весь срок 48,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт6,0

Коптево, 14 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы5,3

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,3

Детский парк, 14 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1383, рейтинг 74 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 31,6 м², 5 эт.11,9 млн ₽376 265 ₽продана февр. 2026 г.64 дн.
4-комн., 87,4 м², 8 эт.32,9 млн ₽376 201 ₽продана февр. 2025 г.69 дн.

Похожие рядом